Pogledajte cijene izgradnje stana i kuće 2019. i 2024. godine

Cijene gotovo svih potreba građana u Bosni i Hercegovini u posljednjih nekoliko godina značajno su skočile, a među onima na koje se građani najviše žale su novci koje je sada potrebno izdvojiti da bi se kupio stan ili kuća

Istražili smo zašto je to tako, pa smo odlučili čuti stranu onih koji nabavljaju građevinski materijal i grade stanove i kuće, piše klix.ba.

Cijene materijala

Jedna sarajevska firma poslala nam je nabavne cijene koje koje dobivaju od ponuđača i, u poređenju s onim cijenama iz 2019. godine, jasno se vidi da su materijali poskupjeli od 9 do čak 89 posto. 

Cijene opečnih blokova, u zavisnosti od dimenzija, skočile su od 70 do 82 posto. Tako je cijena onog najmanjeg u 2019. godini bila 1,36 KM po komadu, a u ovoj godini čak 2,48. Cijena srednjeg 1,73 u 2019. i 2,94 u 2024. godini. Najveći blok je skočio sa 2 KM po komadu na čak 3,40 KM. 

Cijena betona MB 30, bez prevoza, u 2019. godini iznosila je 111 KM po metru kubnom, a ove godine iznosi 135 KM što predstavlja povećanje od 22 posto. 

Jedan od materijala koji su najviše skočili je siporeks. Ako gledamo onaj dimenzija 625x200x200 mm vidjet ćemo da je prije pet godina cijena iznosila 3,45 KM po komadu, a da je u ovoj godini čak 5,74 što je povećanje za čak 66 posto.

Cijena stiropora u 2019. iznosila je 4 KM po metru kvadratnom, a ove godine iznosi 5 KM što je povećanje od 25 posto. Skoro za 100 posto je skočila cijena rigips ploče. U 2019. godini iznosila je 3,7 KM po metru kvadratnom, a ove godine iznosi čak 7 KM što je povećanje od 89 posto. Najviše je skočila cijena kamene vune, za čak 96 posto. Prtije je iznosila 5 KM, a danas iznosi 9,8 KM. 

Najmanje je skočila cijena armaturne mreže - za svega 9 posto. U 2019. je iznosila 57 KM po komadu, a ove godine 62 KM. Vreća cementa također nije skočila puno, pa sa 5,35 sada iznosi 5,9 KM što je povećanje za 10 posto. Pijesak 0-4 mm je sa 11,11 KM skočio na 14,7 KM, a šljunak sa 6,87 na 10,2 KM što su povećanja od 32 do 48 posto. 

Cijene radova 

Ni cijene radova nisu ništa manje skočile u odnosu na cijene materijala. Tako ćete za štemanje keramičkih pločica ove godine izdvojiti 10 KM po kvadratu, a prije pet godina je to bilo za 3 KM manje. To predstavlja povećanje od 43 posto. 

Štemanje opečnog zida uz odnos materijala na deponiju danas košta 300 KM po metru kubnom, a ranije je koštalo 50 KM manje. Nabavka i transport materijala te izrada pregradnog zida po sistemu 'Knauf' sada košta 100 KM po kvadratnom metru, a 2019. godine je koštalo 65 KM. Za malterisanje zidova i plafona sada morate izdvojiti 25 KM po kvadratu, a prije ste 18 KM. Sve su to povećanja između 20 i 39 posto. 

Najviše je poskupio moleraj za koji sada morate izdvojiti 5,74 KM po metru kvadratnom, a prije ste 3,45. To je povećanje od čak 66 posto. Nove keramičke pločice uz nabavku, transport i ugradnju koštaju prosječno 70 KM po kvadratu sada, a ranije su koštale 60 KM. To je povećanje za 17 posto. Montaža sanitarnih uređaja za kompletno kupatilo ranije je koštala 400 KM, a danas košta 600.

Treba napomenuti da su cijene ovih radova napravljene na osnovu srednjih uslova rada i srednjih ostalih faktora koji utiču na cijenu. Odstupanja mogu biti značajnija u odnosu na više faktora, a neki od njih su lokacija objekta koji se renovira, pristup objektu vozilom, sprat na kojem se nalazi stan ili prostor, da li zgrada ima lift ili ako se radovi iznose u otežanim uslovima u smislu da je potrebna zaštitna oprema. 

Izgradnja stanova i kuća 

Iz ove firme su nam proslijedili podatke o tome koliko su ih koštale izgradnje posljednjih zgrada ili kuća na kojima su radili. 

Tako izgradnja stana u zgradi od 24 do 60 stanova, sa PDV-om, iznosi 2,384 KM po kvadratu u 2024. godini što je za 83 posto više u odnosu na 2019. godinu kada je iznosila 1,306 KM. U cijenu nije uključeno vanjsko uređenje, troškovi rente, troškovi marketinga i prodaje i priključci za struju, vodu i plin. 

Kada je u pitanju izgradnja kuće od 100 do 150 metara kvadratnih, cijena po kvadratu ove godine iznosi 2,100 KM, dok je ranije iznosila 1,330 KM. To je povećanje za 58 posto. U cijenu nije uključeno vanjsko uređenje, troškovi rente, troškovi marketinga, priključci za struju, vodu i plin.